Ley de alquileres: en medio de episodios de tensión, el oficialismo avanza con el texto que aprobó el Senado

escucharescucharHabrá un final abierto –y cargado de tensión- para la reforma de la ley de alquileres en la Cámara de Diputados. Si bien el oficialismo convalidó con su mayoría las modificaciones que incorporó el Senado y despachó esta tarde el dictamen de comisión, no tiene asegurada la mayoría para imponerlo en el recinto. Juntos por el Cambio se encuentra en el mismo dilema: tampoco tiene garantizados los votos para ratificar y convertir en ley el texto que aprobó la Cámara baja.Así las cosas, nadie se atreve a anticipar si este tema, por demás sensible y que concierne a unos ocho millones de inquilinos, formará parte del temario de la sesión que se celebrará la semana próxima. Menos aún a tan pocos días de las elecciones; nadie quiere arriesgarse a una derrota. El clima electoral no hace otra cosa que caldear aún más los ánimos; muestra de ello fue el fuerte cruce que, a los gritos, protagonizaron las diputadas Karina Banfi (UCR) y Paula Penacca (Frente de Todos) al finalizar la reunión de la comisión de Legislación General. El episodio no pasó a mayores pero nadie descarta que estas escenas de tensión se repitan en el recinto.Karina Banfi, una de las diputadas que protagonizó los cruces subidos de tonoJulián BongiovanniLas opciones de la Cámara de Diputados son dos: reivindicar el texto original que aprobó en agosto pasado o bien aceptar los cambios propuestos por el Senado. La versión que auspician los opositores en Diputados propone volver al plazo de dos años para la vigencia de los contratos de alquiler con actualizaciones cada cuatro meses y libertad para elegir el índice entre las partes, pudiendo optar por el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y el Índice de Salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), o bien una combinación de todos ellos.El Senado modificó este aspecto en tres aspectos. Por un lado mantiene la vigencia de los contratos en tres años (como reza la ley actual); propone ajustes semestrales y la aplicación del llamado “índice Casa Propia” para la actualización de los valores del alquiler, que considera el menor índice entre la variación salarial y la inflación del último año. Actualmente, se utiliza el Índice de Contratos de Locación (ICL) del Banco Central. Asimismo, establece que los contratos deben celebrarse en moneda nacional.Los votos se cuentan de a uno. De allí la fuerte presión de Juntos por el Cambio a sus pares libertarios para que no prospere la iniciativa kirchnerista. En la sesión de agosto pasado, Javier Milei, Carolina Píparo y Victoria Villarruel no se alinearon con ninguna de las dos coaliciones e insistieron, lisa y llanamente, en derogar la ley de alquileres.La comisión de DiputadosPrensa Diputados“Estamos en el peor momento para legislar este tema, con una súper inflación de Massa y el retiro total de las propiedades para alquiler. En Diputados, hubo 125 votos positivos a nuestra propuesta, 112 negativos 3 abstenciones. Hubo 16 ausentes. Habiendo dos opciones, la de Diputados es la más atinada en este contexto. Si defeccionan los diputados por Río Negro y Milei vamos a tener una ley que redactó Cristina Kirchner en el Senado”, presionó Juan Manuel López, de la Coalición Cívica.Desde el oficialismo, el jefe de bloque Germán Martínez reaccionó indignado. “Cada uno puede pedir la palabra para decir lo que quiera, pero es una vergüenza que lo haga para apretar a colegas públicamente”, le reprochó.El clima en la comisión ya venía caldeado. “Oposición pedorra”, les enrostró el oficialista Eduardo Toniolli a los diputados de Juntos por el Cambio. “¡Andá a defender a (Martín) Insaurralde!”, le devolvieron los opositores. A 18 días de las elecciones, la tensión electoral está al rojo vivo; así lo marca el termómetro de la Cámara de Diputados. En este contexto, nadie se atreve a anticipar si finalmente se incluirá un tema tan sensible como la reforma de la ley de alquileres en la próxima sesión.Laura SerraTemasAlquileresCámara de DiputadosActualidad políticaConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de AlquileresLey de alquileres. Avanzaron dos proyectos de modificación y la definición será de la Cámara de Diputados: cuáles son los cambiosAlquileres. Quién debe pagar el ABL, hacerse cargo de los arreglos y cuándo se puede rescindir el contratoLey de alquileres. Cómo funciona el índice de Casa Propia que definiría los nuevos aumentos y qué problema esconde

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