Inversiones: El fideicomiso inmobiliario con oferta pública, una opción superadora

escucharescucharEn la actualidad, dentro de las operaciones pasibles de inversión en el mercado, los inversores consideran al Fideicomiso inmobiliario, como un vehículo rentable y seguro.La inversión puede tener dos vocaciones: renta, propiedad o la combinación de ambas.Cómo opción superadora contamos con la figura del Fideicomiso Financiero con Oferta Pública.La Oferta Pública, como señalamos, reúne a una mayor cantidad de inversores, entre otros, los institucionales, como es el caso de las Compañías de Seguros y al público en general.Por su parte, uno de los grandes beneficios que otorga esta figura, es que, conforme a la ley de impuesto a las Ganancias, el resultado derivado de la enajenación de los certificados de participación con oferta pública, por parte de personas humanas, sucesiones indivisas residentes argentinos, no tributan impuesto a las Ganancias.Si le sumamos a lo señalado, la tokenizacion de los certificados de participación, los beneficios se incrementan. En el caso que nos ocupa, la tokenizacion consiste en el proceso mediante el cual el certificado de participación se transforma en un token, es decir, la representación digital del mismo.La tokenizacion brinda mayor liquidez, mayor dinámica en su transmisión y transparencia.De forma completamente digital, cuando un inversor desea vender su token, se contacta con su agente de bolsa, quien intermedia en la operación. Se notifica al fiduciario y se le envía el extracto de la operación al inversor. Se informa también a caja de valores, en su calidad de agente de registro.(*) El autor es especialista en Derecho Corporativo. Fintech. Derecho Bancario y Financiero.Gonzalo Revilla CornejoTemasInversionesInversionesPropiedadesConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de InversionesOpinión. Pensando en 2024Lluvia de pesos. El Banco Central vuelve a demorar una innovación en la herramienta de inversión preferida de los argentinosTras el DNU de Milei. Los impuestos que deben pagar los dueños que alquilan sus propiedades

Fuente