Madrid es “la Miami de Europa” y esto trae riesgos: así lo explica la BBC

adminabig — Sat, 30 Mar 2024 08:15:48 +0000

Edificio Metrópolis y la Gran Vía, en Madrid (Getty).Madrid, en los últimos años, se ha ganado el mote de “la Miami de Europa”, una comparación que destaca el creciente atractivo de la capital española para los latinoamericanos que buscan nuevas oportunidades o un estilo de vida lujoso. Este interés se ha intensificado especialmente después de la pandemia, posicionando a Madrid como un destino preferente para la inversión y residencia de extranjeros solventes.El alcalde de la ciudad, José Luis Martínez-Almeida, destacó que Madrid está experimentando un fenómeno similar al que vivió Miami hace décadas, capturando la atención de capital y talento latinoamericano. Esta tendencia, según el alcalde, podría llevar a un punto de inflexión donde Madrid supere a la ciudad estadounidense en preferencia entre los migrantes.Te puede interesar: Científicos españoles trabajan en una innovadora protección contra la radiación extraterrestre para los satélites europeosLa influencia de este flujo migratorio ya se siente en la vida cotidiana madrileña, señala la BBC, con algunos locales enfrentando dificultades para acceder a viviendas o servicios ante la creciente demanda y disposición a pagar precios más altos por parte de los recién llegados. Aunque este grupo contribuye a la economía local, llenando vacantes en sectores menos atendidos por la mano de obra española, como la construcción y el cuidado de mayores.Calle Alcalá de Madrid (Photo by cuellar/)Alexandre Rangel, director general de Siespaña, apunta que la mayoría de los inmigrantes que asesora vienen a España no por necesidad económica sino atraídos por la calidad de vida superior, la seguridad y los servicios públicos. La estabilidad del euro frente a monedas latinoamericanas añade atractivo a Madrid como destino para preservar y crecer patrimonios.Política migratoria laxaAdemás, la política migratoria española, que ofrece caminos más accesibles a la nacionalidad y beneficios educativos como significativas reducciones en las tarifas de matrícula universitaria para estudiantes iberoamericanos, posiciona a Madrid como un destino preferido sobre Miami, donde las barreras para la migración legal y la inversión son considerablemente más altas.Te puede interesar: Matemáticos, físicos y expertos en inteligencia artificial y digitalización se convierten en objeto de deseo de los bancosMadrid no sólo ha capturado el interés de las personas individuales sino también de inversores inmobiliarios latinoamericanos que dominan el mercado de lujo en la ciudad. Barrios emblemáticos como Salamanca son testigos de este fenómeno, con un notable incremento en la presencia de compradores mexicanos y venezolanos, que han transformado zonas de la ciudad en comunidades expatriadas vibrantes.Problemas con la viviendaSin embargo, este auge tiene su lado menos positivo, que se manifiesta en el aumento de precios de alquiler y la presión sobre la disponibilidad de viviendas, lo que desplaza a los residentes de larga duración. Andrés Pradillo, del Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid, apunta a un incremento significativo en los precios de vivienda, lo que ha llevado a muchas familias a destinar una porción mayor de sus ingresos al alquiler, una situación que clama por regulaciones que equilibren el mercado.Te puede interesar: Miguel Ángel García Primo, CEO de Hisdesat: “El satélite ‘Paz II’ tendrá tecnologías al límite de lo realmente posible”En respuesta a estos desafíos, el alcalde Almeida ha prometido terrenos para el desarrollo de vivienda asequible y ha anunciado planes para incrementar el número de viviendas de alquiler. Además, proyectos urbanísticos ambiciosos buscan aliviar la escasez de oferta habitacional frente al crecimiento de la demanda.La creciente popularidad de Madrid entre los latinoamericanos ricos y los inmigrantes solventes plantea tanto oportunidades como desafíos. La ciudad se enfrenta a la tarea de equilibrar el atractivo para inversionistas y nuevos residentes con las necesidades y el bienestar de sus ciudadanos de toda la vida.La transformación de Madrid en “la Miami de Europa” es un fenómeno complejo que refleja cambios globales en las tendencias migratorias y de inversión. Cómo maneje Madrid este crecimiento y su impacto en la comunidad y la infraestructura definirá su futuro como un destino de elección internacional.

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La suba de los alquileres en Miami exige salarios altos para evitar la tensión financiera

adminabig — Wed, 02 Aug 2023 00:15:29 +0000

La Universidad Florida Atlantic lideró un estudio sobre los ingresos necesarios para afrontar el alquiler tras meses de subas. (Tim Graham/Getty Images) (Tim Graham/)Un estudio reciente de la Universidad Florida Atlantic (FAU) analizó el impacto del aumento de los alquileres en las principales ciudades de los Estados Unidos y las necesidades de ingresos para costear una vivienda sin sufrir tensión económica. Entre los resultados, causó sorpresa el de Miami: la cifra que una familia necesita generar anualmente para hacer frente a la renta alcanza los seis dígitos.El análisis del mercado inmobiliario estadounidense mostró que en 11 grandes ciudades, los inquilinos necesitan ingresos altos para satisfacer los costos de vivienda. Miami aparece en esta lista de urbes con alta demanda monetaria.Para tener una vida de arrendatario sin presión financiera en esa ciudad, se requiere un salario anual mínimo de USD 100.000; por debajo, las personas sufren dificultades para cubrir el alquiler y el resto de los costos de vida. La tendencia es similar a la de otras áreas metropolitanas que han sido tradicionalmente más caras que Miami, como Nueva York, San Francisco, Boston, Los Ángeles y San Diego.Según el informe, un arrendatario promedio en Estados Unidos necesita generar USD 81.000 al año, muy por debajo del requerimiento en Miami. (Tim Graham/Getty Images) (Tim Graham/)El informe de la FAU también destaca la situación particular de Florida, al mencionar que “el Estado del Sol continúa liderando la lista de los mercados inmobiliarios más sobrevalorados”. Además, destaca que tres mercados nacionales presenciaron incrementos de dos dígitos en los alquileres medios año tras año. Estos mercados son Cape Coral-Fort Myers en Florida, Charleston en Carolina del Sur, y Madison en Wisconsin.Este valor es considerablemente superior al promedio nacional en Estados Unidos, que fue establecido en la misma investigación. Se estima que un arrendatario medio necesita generar alrededor de USD 81.000. En contraste con Miami y las demás grandes ciudades, los lugares con menor demanda salarial incluyen Wichita, Kansas, donde se necesitan menos de USD 40.000 al año, y McAllen, Texas, donde se requieren menos de USD 48.000 anuales.El profesor Ken H. Johnson, economista de la Escuela de Negocios de FAU y líder del estudio, describió el análisis como una representación fiel de la persistente crisis de la vivienda asequible en el país. Johnson, junto con los colegas investigadores Shelton Weeks de la Universidad Florida Gulf Coast y Bennie Waller de la Universidad de Alabama, incorporaron recientemente la carga del alquiler en su observación mensual para proporcionar una visión renovada de los datos obtenidos de la plataforma Zillow sobre las fluctuaciones de precios en apartamentos y casas.Ken H. Johnson, economista de la Facultad de Negocios de FAU, lideró el estudio que expone la crisis de la vivienda asequible en Estados Unidos.El estudio asigna un tercio del ingreso al pago del arriendo: este es el umbral máximo permitido antes de que se dificulte la cobertura de las demás necesidades básicas de una familia, como alimentos y cuidado de la salud. Conforme a este principio, aquellos ciudadanos estadounidenses que destinan la mitad de sus ingresos, o más, para el alquiler se catalogan como “gravemente agobiados por la renta”.SEGUIR LEYENDO:Florida se posiciona entre los mejores sistemas educativos en 2023Alimentación saludable: Florida ocupa el puesto 7 en interés en Estados Unidos

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