La suba de los alquileres en Miami exige salarios altos para evitar la tensión financiera

adminabig — Wed, 02 Aug 2023 00:15:29 +0000

La Universidad Florida Atlantic lideró un estudio sobre los ingresos necesarios para afrontar el alquiler tras meses de subas. (Tim Graham/Getty Images) (Tim Graham/)Un estudio reciente de la Universidad Florida Atlantic (FAU) analizó el impacto del aumento de los alquileres en las principales ciudades de los Estados Unidos y las necesidades de ingresos para costear una vivienda sin sufrir tensión económica. Entre los resultados, causó sorpresa el de Miami: la cifra que una familia necesita generar anualmente para hacer frente a la renta alcanza los seis dígitos.El análisis del mercado inmobiliario estadounidense mostró que en 11 grandes ciudades, los inquilinos necesitan ingresos altos para satisfacer los costos de vivienda. Miami aparece en esta lista de urbes con alta demanda monetaria.Para tener una vida de arrendatario sin presión financiera en esa ciudad, se requiere un salario anual mínimo de USD 100.000; por debajo, las personas sufren dificultades para cubrir el alquiler y el resto de los costos de vida. La tendencia es similar a la de otras áreas metropolitanas que han sido tradicionalmente más caras que Miami, como Nueva York, San Francisco, Boston, Los Ángeles y San Diego.Según el informe, un arrendatario promedio en Estados Unidos necesita generar USD 81.000 al año, muy por debajo del requerimiento en Miami. (Tim Graham/Getty Images) (Tim Graham/)El informe de la FAU también destaca la situación particular de Florida, al mencionar que “el Estado del Sol continúa liderando la lista de los mercados inmobiliarios más sobrevalorados”. Además, destaca que tres mercados nacionales presenciaron incrementos de dos dígitos en los alquileres medios año tras año. Estos mercados son Cape Coral-Fort Myers en Florida, Charleston en Carolina del Sur, y Madison en Wisconsin.Este valor es considerablemente superior al promedio nacional en Estados Unidos, que fue establecido en la misma investigación. Se estima que un arrendatario medio necesita generar alrededor de USD 81.000. En contraste con Miami y las demás grandes ciudades, los lugares con menor demanda salarial incluyen Wichita, Kansas, donde se necesitan menos de USD 40.000 al año, y McAllen, Texas, donde se requieren menos de USD 48.000 anuales.El profesor Ken H. Johnson, economista de la Escuela de Negocios de FAU y líder del estudio, describió el análisis como una representación fiel de la persistente crisis de la vivienda asequible en el país. Johnson, junto con los colegas investigadores Shelton Weeks de la Universidad Florida Gulf Coast y Bennie Waller de la Universidad de Alabama, incorporaron recientemente la carga del alquiler en su observación mensual para proporcionar una visión renovada de los datos obtenidos de la plataforma Zillow sobre las fluctuaciones de precios en apartamentos y casas.Ken H. Johnson, economista de la Facultad de Negocios de FAU, lideró el estudio que expone la crisis de la vivienda asequible en Estados Unidos.El estudio asigna un tercio del ingreso al pago del arriendo: este es el umbral máximo permitido antes de que se dificulte la cobertura de las demás necesidades básicas de una familia, como alimentos y cuidado de la salud. Conforme a este principio, aquellos ciudadanos estadounidenses que destinan la mitad de sus ingresos, o más, para el alquiler se catalogan como “gravemente agobiados por la renta”.SEGUIR LEYENDO:Florida se posiciona entre los mejores sistemas educativos en 2023Alimentación saludable: Florida ocupa el puesto 7 en interés en Estados Unidos

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Miami tendrá un nuevo código telefónico: 645

adminabig — Mon, 05 Jun 2023 20:17:01 +0000

A partir del 4 de agosto habrá un nuevo código de área en los teléfonos de Miami Dade: el 645 (Foto Opy Morales) (Opy Morales/)Aunque el 305 es el icónico código telefónico que identifica a Miami Dade – y que incluso ha sido adoptado por uno de sus residentes más famosos, el mismísimo Mr. 305 o Pitbull-, la realidad es que solo la mitad de los números telefónicos de quienes vivimos en esta zona comienza con el 305. La otra mitad también tiene números de 10 dígitos, pero que comienzan con 786.Dado que cada vez son más las personas que deciden mudarse a vivir al sur de la Florida, las combinaciones posibles de 10 dígitos que comienzan con 305 o 786 comienzan a agotarse. Por ello, la Comisión de Servicios Públicos de la Florida (PSC, por sus siglas en inglés), acaba de anunciar que este verano introducirán un nuevo código telefónico para esta área del país: el 645.Te puede interesar: Se dispararon las registraciones en las escuelas de Miami Dade por el arribo de nuevos migrantesPara quienes ya tienen teléfonos en Miami, nada va a cambiar. Pero a partir del 4 de agosto, quienes saquen una nueva línea telefónica en el condado de Miami Dade o el norte de los Cayos de la Florida, pueden llegar a recibir un número de 10 dígitos que empiece con el 645.El constante arribo de nuevos residentes a Miami no solo se ve en la incesante construcción, sino también en la llegada de un nuevo código de área para los teléfonos (Joe Raedle/Getty Images) (Joe Raedle/)Según explicaron desde la PSC esto es una superposición, es decir, se agrega un nuevo código telefónico a un área geográfica que ya tiene otros códigos. Por ser una superposición y no un reemplazo, quienes ya tienen un número asignado podrán seguir usándolo sin problemas. Lo mismo ocurrió en 1998 cuando incorporaron el código 786 al ya existente 305.Te puede interesar: Miami es la mejor ciudad de Estados Unidos para vivir y trabajar, según una encuesta global de emigrados“Desde el origen del código de área 305 en 1947, esta es solo la segunda vez que Florida agrega un tercer código de área a una región específica. La gran demanda de los clientes es un testimonio de la creciente economía del sur de la Florida. Mientras Miami Dade y los Cayos de la Florida continúan atrayendo a nuevos residentes de todo nuestro país y de todo el mundo, el nuevo código de área 645 asegurará que se satisfaga la demanda de nuevas líneas”, indicaba a través de un comunicado a los medios Andrew Giles Fay, presidente de la PSC de Florida.El valor de las llamadas y el tipo de cobertura no cambiarán tampoco. Las llamadas entre números que empiecen con 305, 786 y 645 serán consideradas como llamadas locales, algo que en general no afecta demasiado el costo para el consumidor, ya que la mayor parte de los planes en el país no tienen costos extra para ningún llamado que ocurra dentro del territorio estadounidense.Sea cual fuera el código inicial del teléfono, tampoco cambiará nada para las llamadas de emergencia a números de tres dígitos como el 911 (policía, paramédicos y bomberos), 211 (temas comunitarios), 311 (contacto central), 411 (directorio telefónico) y 611 (problemas con el servicio telefónico).SEGUIR LEYENDOSe dispararon las registraciones en las escuelas de Miami Dade por el arribo de nuevos migrantesMiami es la mejor ciudad de Estados Unidos para vivir y trabajar, según una encuesta global de emigrados

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